Das visionärste Haus der Schweiz steht in Sursee

Wer das Haus des Holzes an der Centralstrasse in Sursee betritt, taucht in eine spe­zi­el­le Welt ein. Der ers­te Eindruck erin­nert an die unge­wöhn­li­che Fusion einer Alphütte mit einem futu­ris­ti­schen Google-Büro.

Der Duft von fri­schem Holz strömt einem in die Nase. Überall, wo der Blick hin­fällt: hel­les Holz, dunk­les Holz, geschlif­fe­nes Holz, rau­es Holz, Holzböden, Holzwände, Holztische – ein­zig die Computer am Empfang sind hier aus ande­ren Materialien. 

Gleichzeitig sind die Büroräume im Haus offen gestal­tet und licht­durch­flu­tet. Vom Empfang führt eine spek­ta­ku­lä­re Wendeltreppe – natür­lich aus Holz – in einem Guss in die obe­ren Stockwerke. Es hat Telefonnischen, Rückzugsecken mit gemüt­li­chen Sesseln, die Znüni-Pause an höl­zer­nen Stehtischen in der Cafeteria gehört fest zum Tagesablauf. Kurz: Ein moder­ner Arbeitsort, an dem man sich wohl­fühlt.

Hüttenwart und Steve Jobs in einer Person

Das Haus des Holzes

Das Gebäude ist der Hauptsitz der Baufirma Pirmin Jung. Die Firma hat sich auf Ingenieurfragen im Holzbau spe­zia­li­siert und beschäf­tigt an sie­ben Standorten in der Schweiz und in Deutschland über 100 Mitarbeitende.

Das Haus des Holzes wur­de im Herbst 2022 fer­tig­ge­stellt und bezo­gen. Die unte­ren bei­den Stockwerke nutzt die Firma sel­ber. Die obe­ren Stockwerke sind im einen Gebäudeteil an Drittfirmen ver­mie­tet. Auf der ande­ren Gebäudeseite wur­den sechs Wohnungen gebaut. Zwei davon hat die Firma an die ursprüng­li­chen Eigentümer des Grundstücks ver­kauft, die ande­ren ver­mie­tet die Firma selbst. Zudem gibt es in der Gebäudemitte ein Yogastudio, das eben­falls an die ehe­ma­li­gen Eigentümer ver­kauft wur­de. 

Aufgrund der her­vor­ra­gen­den Qualität des Baus und der vor­an­ge­gan­ge­nen Planung wird das Haus bald das SNBS-Platin-Label für nach­hal­ti­ges Bauen erhal­ten. In der Schweiz gibt es der­zeit nur eine Handvoll ande­rer Gebäude mit die­sem Label.mehr anzei­gen

Wenn das Haus eine Mischung aus Alphütte und Silicon Valley ist, dann ist der Bauherr Pirmin Jung wohl ein Verschnitt aus Hüttenwart und Apple-Gründer Steve Jobs. Jung ist eine ein­neh­men­de Person, gross gewach­sen, mit kräf­ti­gem Händedruck und ein­dring­li­chem Blick, in sei­nem Auftritt bedacht und boden­stän­dig. Gleichzeitig ist er ein Visionär – und ganz sicher auch ein Idealist. Und nichts ver­kör­pert das bes­ser als der neue Hauptsitz sei­ner Firma: Das Haus des Holzes.

«Think glo­bal­ly, act local­ly», beschreibt Jung die Vision hin­ter dem Projekt. Er führt aus, dass welt­weit in den kom­men­den Jahren Millionen von Häusern und Wohnungen für die wach­sen­de Bevölkerung gebaut wer­den müs­sen – ins­be­son­de­re in den Städten. «Wenn wir all die­se Häuser aus Beton und Stahl bau­en, errei­chen wir unse­re Klimaziele nie­mals», hält Jung fest. Allein die welt­wei­te Produktion von Stahl und Beton sind für 14 Prozent der jähr­li­chen CO₂-Emissionen ver­ant­wort­lich, der Bau und Betrieb des glo­ba­len Gebäudeparks ver­ur­sacht sogar rund 40 Prozent des CO₂-Ausstosses pro Jahr.

Dank Holz als Baustoff weniger CO₂ ausstossen

«Darum war es unser Ziel, hier in Sursee auf loka­ler Ebene ein Vorzeigeprojekt für kli­ma­ge­rech­tes und kreis­lauf­fä­hi­ges Bauen zu errich­ten», so Pirmin Jung. Der Schlüssel dazu – man kann es erah­nen – liegt im Holz als Baustoff. Wo es ging, hat der gelern­te Zimmermann Holz für den Neubau ver­wen­det. Sogar das Treppenhaus und der Liftkern sind aus Holz. Einzig für das Fundament und die Tiefgarage hat es vor allem Beton gebraucht. So konn­te beim Bau bereits ein Drittel der CO₂-Emissionen ein­ge­spart wer­den, die ein ver­gleich­ba­res Gebäude aus Beton pro­du­ziert hät­te.

Damit ist die Rechnung aber noch nicht gemacht. Denn Holz ist ein CO₂-Speicher. Blätter absor­bie­ren CO₂ aus der Luft und spei­chern die­ses lang­fris­tig im Holz eines Baumes. Die 1600 Kubikmeter Holz, die im Gebäude in Sursee ver­baut wur­den, spei­chern rund 1600 Tonnen CO₂. Damit pro­du­zier­te die­ser Bau rund sechs­mal weni­ger CO₂ als ein her­kömm­li­cher Massivbau. 

«Ich woll­te kei­ne Kompromisse machen. Weder bei den ein­zel­nen Komponenten noch bei der Planung.»

Pirmin Jung, Bauherr

Doch hät­ten alle die Bäume, die für die­sen Bau gefällt wur­den, die­ses CO₂ nicht auch im Wald gespei­chert, wo sie frü­her stan­den? Beansprucht das Haus des Holzes einen CO₂-Speicher, der nun andern­orts fehlt? Pirmin Jung ver­neint. «Die Bäume im Wald wach­sen nach und spei­chern wie­der neu­es CO₂.» Darum sei es wich­tig, dass die Wälder bewirt­schaf­tet und Bäume regel­mäs­sig gefällt wer­den. Jung betont: «Das Holz in die­sem Haus wur­de so ver­baut, dass es auch in 200 Jahren noch ver­wen­det wer­den kann. Im Wald hin­ge­gen ist die Lebenszeit eines Baumes beschränkt. Und wenn die­ser abstirbt, wird das gebun­de­ne CO₂ wie­der frei­ge­setzt.» 

Wände aus dem Emmental, Böden aus Sempach

Mit der Langlebigkeit der Materialien ist Jung beim zwei­ten Kernthema sei­nes Vorzeigeprojekts ange­langt: Bei der Kreislaufwirtschaft. Fast alle Teile des Hauses sind wie­der­ver­wert­bar. Mit einem ein­fa­chen Schrauber lässt sich das Haus Stück für Stück aus­ein­an­der­bau­en. «Viele Einzelteile sind ein­fach zusam­men­ge­steckt. Wie Lego», erklärt der Unternehmer.

Einzelteile wie Balken oder Wände lies­sen sich so in einem ande­ren Projekt wie­der ver­bau­en, soll­ten sie eines Tages im Haus des Holzes nicht mehr gebraucht wer­den. Zudem ist Jung bemüht, den Radius die­ser Kreislaufwirtschaft mög­lichst klein zu hal­ten. Decken und Wände sind aus Tannenholz aus dem Emmental, die Böden aus Eschenholz aus Wäldern um den Sempachersee. Insgesamt stam­men 94 Prozent des ver­wen­de­ten Holzes aus der Schweiz.

Die Module für die Photovoltaikanlage sind aus Deutschland, nicht wie übli­cher­wei­se aus China. Und im Keller spei­chert eine Salz- statt eine Lithiumbatterie die Solarenergie. Das Salz dar­in kommt aus den Rheinsalinen in Pratteln und kann nach Ablauf sei­nes Lebenszyklus’ im Winter als Streusalz auf der Strasse ver­wen­det wer­den.

Visionär ist zudem auch die Art und Weise, wie das Gebäude geplant und gebaut wur­de – näm­lich ohne phy­si­sche Baupläne. Statt Pläne hiel­ten die Handwerker auf der Baustelle Tablets mit einem digi­ta­len Modell des Hauses in den Händen. Jede ein­zel­ne ver­bau­te Schraube ist in einer App hin­ter­legt. «Das macht die Planung und Ausführung ein­heit­li­cher und somit ein­fa­cher», führt Pirmin Jung aus.

Nachhaltig bauen geht ins Geld

So gut das alles klin­gen mag – es hat sei­nen Preis. Rund 35 Prozent teu­rer ist die­ses Gebäude im Vergleich zu einem Massivbau aus Beton die­ser Grösse. Auch ein kon­ven­tio­nel­ler Holzbau, auf her­kömm­li­che Art und Weise geplant, hät­te rund 30 Prozent weni­ger gekos­tet als das Haus des Holzes. Zudem haben die tat­säch­li­chen Baukosten die ursprüng­lich ver­an­schlag­ten Kosten bei Weitem über­trof­fen. 

Wie in der Mode, beim Reisen oder bei den Lebensmitteln gilt auch in der Baubranche: Nachhaltigkeit hat sei­nen Preis.

«Wir tra­gen zu einem Umdenken in der Baubranche bei.»

Pirmin Jung

Darum bezeich­net Pirmin Jung das Haus als Entwicklungs- und Forschungsprojekt, um neue Dinge und Prozesse aus­zu­pro­bie­ren: «Ich woll­te kei­ne Kompromisse machen. Weder bei den ein­zel­nen Komponenten noch bei der Planung.» Dafür sei das Projekt «glaub­wür­dig» gewor­den. Das Haus des Holzes hat eine Signalwirkung und ist mitt­ler­wei­le in Fachkreisen über die Landesgrenzen hin­aus bekannt. Sogar an der techaf­fi­nen Universität von Stanford in den USA wird das Haus als Vorzeigeobjekt für digi­ta­les Planen stu­diert. «Wir haben gezeigt, dass man anders bau­en kann, wenn man es wirk­lich will», fasst Jung zusam­men.

Und anders zu bau­en, das ist aus sei­ner Sicht drin­gend nötig, wenn wir die Klimaziele errei­chen wol­len, die wir uns gesetzt haben. Doch nicht alle Bauherren kön­nen oder wol­len sich sol­che Projekte leis­ten. Insbesondere Investoren, die in ers­ter Linie nicht idea­lis­tisch, son­dern wirt­schaft­lich pla­nen. «Alles wird man nicht so bau­en kön­nen», räumt Jung ein. «Aber ich bin über­zeugt, dass wir zum Denken anre­gen. Wir tra­gen zu einem Umdenken in der Baubranche bei.» 

Am Flughafen Zürich werden 42’000 Kubikmeter Holz verbaut

Als Beispiel zieht Pirmin Jung das geplan­te Flughafendock A am Flughafen Zürich her­bei, bei dem sein Unternehmen die Ingenieurarbeiten über­nimmt. Das rie­si­ge Dock wird eine der gröss­ten Holzbauten welt­weit und spei­chert künf­tig rund 25-mal so viel CO₂ wie das Haus des Holzes in Sursee.

Klimaneutral wird die Flugbranche damit nicht – aber immer­hin die Baubranche rückt die­sem Ziel ein klei­nes Stückchen näher.